Trois chambres de tailles inégales
Un trois-pièces partagé entre trois colocataires dont les chambres font 16, 12 et 9,5 mètres carrés.
Calculer ce cas
- Surface totale comptée
- 65,5 m²
- Loyer moyen au m²
- 22,14 €
- Léa (16 m²)
- 618,67 € (42,7 %)
- Noa (12 m²)
- 464,00 € (32 %)
- Sami (9,5 m²)
- 367,33 € (25,3 %)
Les parties communes sont réparties au prorata de la surface de chaque chambre.
Le cas en détail
La plus grande chambre paie un peu plus, la plus petite un peu moins, et les parties communes sont réparties au prorata des chambres. Le calcul est visible, donc discutable.
À retenir : Ajoutez un petit bonus pour la chambre avec balcon ou salle d'eau, en augmentant sa surface de quelques mètres carrés.
L'exemple chiffré
Voici les valeurs de ce cas, choisies pour l'exemple et non relevées quelque part :
- Loyer mensuel total en euros : 1450
- Surface des parties communes en m² : 28
- Répartition des parties communes : Au prorata des chambres
- Prénom : surface de la chambre en m² : Léa : 16 / Noa : 12 / Sami : 9.5
- Surface totale comptée
- 65,5 m²
- Loyer moyen au m²
- 22,14 €
- Léa (16 m²)
- 618,67 € (42,7 %)
- Noa (12 m²)
- 464,00 € (32 %)
- Sami (9,5 m²)
- 367,33 € (25,3 %)
Les parties communes sont réparties au prorata de la surface de chaque chambre.
Changez les champs du formulaire pour coller à votre situation : le résultat se recalcule à chaque frappe.
Comment ça se calcule
La surface comptée pour chaque personne est celle de sa chambre plus sa part des parties communes : soit proportionnelle à la taille de sa chambre, soit identique pour tous. Le loyer est ensuite réparti selon ces surfaces. Le loyer moyen au mètre carré est le loyer divisé par la surface totale comptée.
Résultat indicatif, qui ne vaut pas conseil juridique, fiscal ou financier.
Questions fréquentes sur ce calcul
Le loyer par surface est-il obligatoire ?
Non, c'est un accord entre colocataires. Il ne remplace pas ce que prévoit le bail, notamment la solidarité éventuelle entre colocataires.
Comment compter un balcon ou une salle de bains privative ?
Ajoutez-les à la surface de la chambre si vous voulez qu'ils pèsent dans le prix, ou laissez-les dans les parties communes. Le plus simple est d'en décider ensemble.