Parties communes à parts égales
Les parties communes sont réparties à parts égales entre les colocataires, quelle que soit la taille de leur chambre.
Calculer ce cas
- Surface totale comptée
- 65,5 m²
- Loyer moyen au m²
- 22,14 €
- Léa (16 m²)
- 560,81 € (38,7 %)
- Noa (12 m²)
- 472,27 € (32,6 %)
- Sami (9,5 m²)
- 416,92 € (28,8 %)
Les parties communes sont réparties à parts égales entre les colocataires.
Le cas en détail
Chacun profite du même salon et de la même cuisine, quelle que soit la taille de sa chambre. Répartir les communs à parts égales est un choix cohérent avec cette idée.
À retenir : Mettez par écrit si les communs sont répartis au prorata ou à parts égales : c'est la question qui revient lors d'un changement de colocataire.
L'exemple chiffré
Voici les valeurs de ce cas, choisies pour l'exemple et non relevées quelque part :
- Loyer mensuel total en euros : 1450
- Surface des parties communes en m² : 28
- Répartition des parties communes : À parts égales
- Prénom : surface de la chambre en m² : Léa : 16 / Noa : 12 / Sami : 9.5
- Surface totale comptée
- 65,5 m²
- Loyer moyen au m²
- 22,14 €
- Léa (16 m²)
- 560,81 € (38,7 %)
- Noa (12 m²)
- 472,27 € (32,6 %)
- Sami (9,5 m²)
- 416,92 € (28,8 %)
Les parties communes sont réparties à parts égales entre les colocataires.
Changez les champs du formulaire pour coller à votre situation : le résultat se recalcule à chaque frappe.
Comment ça se calcule
La surface comptée pour chaque personne est celle de sa chambre plus sa part des parties communes : soit proportionnelle à la taille de sa chambre, soit identique pour tous. Le loyer est ensuite réparti selon ces surfaces. Le loyer moyen au mètre carré est le loyer divisé par la surface totale comptée.
Résultat indicatif, qui ne vaut pas conseil juridique, fiscal ou financier.
Questions fréquentes sur ce calcul
Le loyer par surface est-il obligatoire ?
Non, c'est un accord entre colocataires. Il ne remplace pas ce que prévoit le bail, notamment la solidarité éventuelle entre colocataires.
Comment compter un balcon ou une salle de bains privative ?
Ajoutez-les à la surface de la chambre si vous voulez qu'ils pèsent dans le prix, ou laissez-les dans les parties communes. Le plus simple est d'en décider ensemble.